Arapça kökenli bir kelime olan gayrimenkul ‘taşınması mümkün olmayan’ anlamına gelir. Gayrimenkulün ‘taşınmaz’ olarak kullanımı da yaygındır.
Ekonomik değeri bulunan ve nakde çevrilebilen mallar menkul ve gayrimenkul mallar olarak ayrıma tabi tutulur. Menkul mallara örnek olarak bono, hisse senedi, poliçe gibi değerli kağıtlar, araba, telefon, televizyon gibi eşyalar da gösterilebilir.
Her türden gayrimenkulün ve gayrimenkule bağlı hakların ve faydaların belirli bir zamandaki yaklaşık değerini tespit etmeye gayrimenkul değerleme adı verilir. Değerleme işlemi hali hazırdaki bir gayrimenkul üzerinden yapılabileceği gibi, henüz proje aşamasındayken de yapılabilir.
Gayrimenkul değerleme uzmanlık gerektiren bir alandır. Bu alanda faaliyet gösteren gayrimenkul şirketleri ve değerleme faaliyetleri, ilgili kanunlar ile Sermaye Piyasası Kurulu’nun yetkilendirmesine ve denetimine tabidir. Şirketler, değerleme faaliyetlerini üniversitelerin 4 yıllık bölümlerinden mezun, alanında minimum 3 yıl tecrübesi olan ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı lisansına sahip uzmanlar ile gerçekleştirir.
